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高房?jī)r(jià)降低了人口出生率嗎?——基于新家庭經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的分析
關(guān)鍵詞：房?jī)r(jià) 人口出生率 差分gmm 雙重差分模型
摘要：基于中國(guó)330個(gè)地/州級(jí)城市及4個(gè)直轄市所轄區(qū)/縣2005—2012年的面板數(shù)據(jù),本文采用差分GMM估計(jì)及利用住房限購(gòu)這一外生沖擊識(shí)別了房?jī)r(jià)對(duì)人口出生率的因果影響。研究發(fā)現(xiàn),當(dāng)期房?jī)r(jià)和滯后一期房?jī)r(jià)的上漲顯著降低了人口出生率,估計(jì)結(jié)果表明,從2007年至2012年,單純由房?jī)r(jià)上漲而減少的出生人口總計(jì)約641萬(wàn),平均每年減少出生人口約107萬(wàn),約使每年新出生人口降低了6.3%。進(jìn)一步的分析發(fā)現(xiàn),房?jī)r(jià)對(duì)人口出生率的負(fù)向影響并非是由于房?jī)r(jià)過(guò)高所致,而是由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快所致。本文利用2010年開(kāi)始在部分城市實(shí)施的住房限購(gòu)這一外生沖擊,采用雙重差分(DID)模型進(jìn)行估計(jì),結(jié)果顯示,住房限購(gòu)?fù)ㄟ^(guò)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲而對(duì)提高人口出生率產(chǎn)生了積極影響,住房限購(gòu)使人口出生率提高了約1.6個(gè)千分點(diǎn)。基于微觀調(diào)查數(shù)據(jù)的作用機(jī)理研究表明,房?jī)r(jià)上漲既推遲了生育進(jìn)度也降低了總的生育意愿。因此,就促進(jìn)人口生育而言,當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)著力于穩(wěn)定房?jī)r(jià)及居民對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)期,避免房?jī)r(jià)暴漲暴跌。
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