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建筑中級職稱論文

如何加強建筑行業(yè)的內部控制

摘要:隨著我國經(jīng)濟建設的迅速發(fā)展，我國的建筑行業(yè)也得到了很大的發(fā)展空間。建筑行業(yè)競爭趨勢日益增加，要想在激烈的競爭環(huán)境中生存并得以發(fā)展，必須努力提高企業(yè)的管理水平，建立完善的建筑企業(yè)內部控制制度，加強建筑行業(yè)的內部控制對建筑企業(yè)能夠取得經(jīng)濟效益具有重大意義。

關鍵詞:建筑行業(yè) 內部控制

內部控制制度就是一保證提高企業(yè)的中和素質和正佳企業(yè)的經(jīng)濟效益為前提，從而使生產(chǎn)經(jīng)營理論有效的實施，確保企業(yè)資金安全和資料的可靠性，以防止經(jīng)濟內部出現(xiàn)偏差和重要方針決策失誤，經(jīng)營風險等推行的一系列的措施和方法的總稱。內部管理行政控制主要包括對計劃、決策、生產(chǎn)、質量、技術、設備、物資、人力資源、銷售等的控制;內部會計控制主要包括對財務收支的批準權限、計劃預算、核算、審核、分析和處理各種會計信息資料及出具財務報告的手續(xù)、程序、步驟和方法等的控制。一下我們討論建筑企業(yè)內部錯在的問題，病對問題進行分析，提出解決辦法。

一、建筑行業(yè)內部控制存在問題

當今，大部分企業(yè)都存在這一種普遍的現(xiàn)象，即起也對自己的內部員工不夠重視，企業(yè)的管理機構和組織不夠合理，而企業(yè)的管理者對該行業(yè)缺乏相應的專業(yè)知識，甚至根本就為學習過該行業(yè)的知識，并且，由于企業(yè)的領導對企業(yè)不夠重視，從而導致你企業(yè)內部的管理制度起到的作用微乎其微，起不了相應的約束作用，這樣就導致了嚴重的內部控制出現(xiàn)嚴重失調現(xiàn)象。

內部控制制度不夠完善，缺乏執(zhí)行力。其主要原因在于切內部沒有形成一套完整的管理體系，大部分建筑施工我企業(yè)的內部控制制度不是由相應的機構制定的，往往是各個部門一起總結后，綜合起來作為內部控制制度，這樣做也有一定的有點就是概括的比較全面，但是，制定的制度不夠專業(yè)，且約束力低。并且許多制度自之間存在沖突，發(fā)揮不出有效的控制作用。其次，企業(yè)內?a href="xuexila.com/yangsheng/kesou/" target="_blank">咳嗽倍鑰刂浦貧熱狽ψ愎壞娜鮮?，存哉樥E靠刂浦貧炔煌晟疲蔥辛Σ畹認窒蟆?/p>

各個項目風險制定不夠完善，建筑施工企業(yè)對市場的風險預防不夠積極，且防御機構不夠完善，對風險的評定缺乏該口型的認識。通常情況下，大多數(shù)企業(yè)對市場的調查來自與一小部分的調查，對市場的實際情況了解不夠透徹，另外，由于各種原因，歲管理和控制斷魂南國各方面帶來的不利沒有預定的估。

企業(yè)內部控制監(jiān)制不夠得當，內部審核不被夠嚴謹，尤其實在建筑施工企業(yè)，企業(yè)的內部控制制度必須要嚴格的執(zhí)行。通常，建筑施工企業(yè)內部控制監(jiān)督方面存在的問題主要表現(xiàn)對內部控制缺乏科學有效的監(jiān)督評價和糾正體系。

工作人員的整體素質低下，在財務和建材挑選上工作態(tài)度不認真，由于企業(yè)受先前觀念的影響，對工作人員的綜合素質和專業(yè)知識缺乏相應的培訓，導致工作人員的整體監(jiān)督意識不強，法律認識弱。當今階段，我國建筑施工企業(yè)的工作人員大部分專業(yè)素質不高，學歷低，業(yè)務生，缺乏判斷能力，自我調節(jié)和控制能力差，導致建筑施工企業(yè)的監(jiān)督只能收到了很大的限制。

二、 加強企業(yè)內部控制管理

針對以上提出的問題，企業(yè)應如何使建筑行業(yè)內部管理制度的得到完善，何使企業(yè)的內不控制制度嚴格有效的執(zhí)行?如何提高內部員工的整體素質?我通過對問題的分析，得出以下內容：

(一)建立良好的內部控制制度，提高與員工綜合素質

企業(yè)文化是指企業(yè)的整體工作人員對企業(yè)長期的經(jīng)營過程中養(yǎng)成的一種相互聯(lián)系相互一寸的主流意識，是一個企業(yè)經(jīng)營管理核心的集中體現(xiàn)，是一種無形的、能夠增強企業(yè)凝聚力并提高企業(yè)內部控制的、有效性的力量對提高員工的綜合素質有著決定性的作用;內部控制是各單位組織在經(jīng)濟活動中建立的業(yè)務組織形式和相互制約的職責分工制度，其目的在于改善經(jīng)營管理、提高經(jīng)濟效益，它是因加強經(jīng)濟管理的需要而產(chǎn)生的，是隨著經(jīng)濟的發(fā)展而不斷完善的。內部控制可以保證企業(yè)經(jīng)營的規(guī)范性，展示企業(yè)的精神風貌，兩者是緊密結合，相互促進的。內部控制的有效性依賴于企業(yè)文化的支持，而良好的文化氛圍才能保證內部控制制度的貫徹執(zhí)行。把內部控制的理念注入到企業(yè)的管理文化中，可以使建筑企業(yè)的全體員工都能夠進行自我管理，這樣內控實施的效果就好，企業(yè)的效益也就好，競爭力也就無形中加強了。

(二)重視對貨幣資金的內部控制和管理

內部控制的重要作用是保證資產(chǎn)的安全和完整，貨幣資金作為建筑企業(yè)內流動性最強、控制難度最大的資產(chǎn)，企業(yè)要更加重視對其的管理。在資金管理上，主要存在資金管理分散、授權審批制度不健全這兩個方面的問題。有的建筑企業(yè)圖一時的方便設立多個對外銀行賬戶，使得資金無法集中管理和使用，同時多個銀行賬戶也給資金的安全帶來了隱患，如果管理不嚴格，很容易出現(xiàn)資金被侵占、挪用等現(xiàn)象。針對上述情形，可以制定相應的制度，如不相容職務相互分離的內部控制制度。單位還可以建立內部牽制制度，但凡是涉及到款項和財務收付、結算及登記的任何一項工作都必須由兩人或兩人以上分工負責，同時會計審核人員要把好關，做好憑證的復核工作。建筑企業(yè)還需要建立健全授權批準控制制度，加強對貨幣資金業(yè)務的管理，明確審批人員對貨幣資金業(yè)務的授權批準方式、程序以及具體可以批準的金額等。

(三)重視會計人員在內部控制中的重要作用

會計人員是受所有者之托對企業(yè)的經(jīng)營活動進行全面可靠地計量、確認、記錄和報告企業(yè)的財務狀況和經(jīng)營成果。建筑企業(yè)參與的經(jīng)濟活動最終都是通過會計人員轉換為會計信息為經(jīng)營者提供決策支持的，企業(yè)管理人員在這個過程中可以全面的掌握企業(yè)各種經(jīng)濟活動和財務狀況;同時，會計人員所提供的信息也可作為各部門考核激勵的依據(jù);內部控制的要素之一，信息與溝通主要是通過會計信息的編制表現(xiàn)出來的，這些都離不開會計人員的工作。毋庸置疑，會計是企業(yè)管理的信息中心，由會計人員負責內部控制可以避免很多不必要的麻煩。因此，重視建筑企業(yè)會計人員在內部控制制度中的重要地位，提高建筑企業(yè)會計人員的專業(yè)知識和素質，經(jīng)常組織學習和培訓并進行相應的考核是非常必要的。

(四)充分發(fā)揮內部審計在內部控制中的作用

內部審計作為內部控制的重要組成部分，是企業(yè)改善經(jīng)營管理、提高經(jīng)濟效益的自我需要，內部審計機構應當結合內部審計監(jiān)督對內部控制的有效性進行監(jiān)督檢查。內部審計對內部控制的有效貫徹和預期目標的取得起到重要的監(jiān)督作用。內部審計部門在工作中，不斷地向管理層提出建議和意見，使得內部控制在執(zhí)行過程中不斷完善。建筑企業(yè)的規(guī)模越大，管理層的級次就越多，經(jīng)營面臨的風險因素也就越多，內部審計的獨立性和客觀性能客觀地識別和評估風險以及內部控制的運行情況。在具體的操作過程中，企業(yè)可以成立專門的審計委員會，負責整個企業(yè)的風險管理，也可以視成本效益和企業(yè)人員的素質情況，將內部審計外包，減少審計過程中的舞弊現(xiàn)象。

三、 結論

通過以上分析可明確的得出，一個企業(yè)內部控制制度的有效執(zhí)行最主要的因素決定于公司的內部人員，所以提高內部員工的綜合素質，培養(yǎng)工作人員的專業(yè)意識最為重要，其次，企業(yè)的內部制度的執(zhí)行力間接的影響了企業(yè)的內部控制制度是否可以逐漸完善，另外一套完整的企業(yè)內部控制制度和有效的監(jiān)督不僅可以提高員工的素質，同時也對企業(yè)內部控制制度有一定的影響，企業(yè)要著重制定一整套完善的內部控制制度，時時監(jiān)督，確保其嚴格的執(zhí)行，才能是企業(yè)的內部控制制度不斷完善，不斷加強。

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1.管理方面的原因①機械使用單位不落實企業(yè)安全生產(chǎn)主體責任，對機械安全檢查和驗收走過場，流于形式，對起重機械存在的重大安全隱患不能及時發(fā)現(xiàn)和整改。②設備產(chǎn)權及安裝、維護單位管理能力低下，安全生產(chǎn)管理制度不健全、不落實，安全生產(chǎn)主體責任不履行，企業(yè)主要負責人、項目主要負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員和特種作業(yè)人員等安全意識淡薄，起重機械安裝不規(guī)范、維護不到位。③監(jiān)理單位安全生產(chǎn)主體責任不落實，對起重機械安全監(jiān)理不到位，不履責。④建設單位不關心現(xiàn)場使用設備的安全性能，不履行安全生產(chǎn)主體責任。（5）安全監(jiān)管單位監(jiān)督檢查工作不到位，監(jiān)督不得力。

2.操作方面的原因操作人員安全意識不強，安全生產(chǎn)技能不高的問題比較突出。有些操作人員沒有接受專業(yè)培訓，不具備特種設備操作資格，對機械性能不熟悉，不能及時發(fā)現(xiàn)機械異常，對機械帶病運行視而不見，不清楚操作規(guī)程，經(jīng)常性誤操作，有的甚至違規(guī)野蠻操作，這都是導致事故發(fā)生的重要原因。

3.機械安全性能方面原因目前，建筑施工起重機械安全性能都不太高。機械設備上很少有應用現(xiàn)代高科技技術保證設備使用安全的裝置，機械設備出現(xiàn)異常和故障不能自動報警提示，有些機械設備工藝老化落后。起重設備流通領域也存在一些問題，市場上供應的設備質量參差不齊，有些根本達不到國家規(guī)定的質量標準，安全性能沒有保障。一些質量低劣的起重機械由于價格便宜被不法商人帶入建筑施工現(xiàn)場，為建筑施工安全埋下隱患。

二、減少事故發(fā)生的對策措施

建筑起重機械安全事故每年給人民生命財產(chǎn)帶來巨大損失，應該加以防范。要減少建筑起重機械安全事故，必須從多方面入手，采取一系列綜合措施，才能取得成效。

1.要嚴格落實安全生產(chǎn)責任現(xiàn)階段，我國建筑起重機械管理還比較混亂。各地、各企業(yè)管理模式不一，有的是建筑施工企業(yè)自有設備，有的是租賃設備，安裝拆卸單位又是獨立資質，設備管理的責任不清，管理缺失。要將起重設備管理到位，必須徹底改變當前這種亂象，嚴格落實各個責任單位安全生產(chǎn)職責。推行起重機械租賃、安裝、拆卸、維護保養(yǎng)由一家單位總負責的“一體化”管理模式是一種較好的選擇。“一體化”管理可以比較清晰劃定單位責任，有利于提高起重機械管理專業(yè)化程度。同時，要加強起重機械安裝、使用、拆卸過程管理，嚴格審查安裝、拆卸專項方案，按照相關規(guī)范認真做好機械設備的檢查驗收，不讓設備帶病運行。

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首先，不得不承認，通過三十年來的改革開放和國家經(jīng)濟政策的刺激，我國的市場經(jīng)濟得到了長足的進步和發(fā)展，由此也帶動了建筑工程施工機械生產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展。但是，這樣快速的發(fā)展，卻沒有適合的管理體系相配合，導致存在許多問題。例如，一些施工機械的生產(chǎn)廠家沒有相應的生產(chǎn)資質，沒有足夠的技術能力來生產(chǎn)施工機械，即便生產(chǎn)硬件水平足夠，但整體缺少必要的管理體系，沒有一個良好的管理軟環(huán)境以及一個良好的生產(chǎn)環(huán)境。這類家庭作坊制造企業(yè)參與到建筑施工機械生產(chǎn)的各個方面。不論是零配件或是大型設備的生產(chǎn)和整體機械設備的組裝調試，都不能規(guī)范的按照國家標準進行生產(chǎn)，僅僅通過低廉的價格來占領和破壞市場。而一些建筑施工企業(yè)或是施工機械租賃企業(yè)僅僅片面的追求利益，不顧產(chǎn)品的質量和生產(chǎn)企業(yè)的資質，使用不合格的建筑施工機械進行施工或租賃給其他企業(yè)，使得各種安全事故頻繁的出現(xiàn)。由于惡意的競爭壓價，使用不合格的機械產(chǎn)品，導致塔式起重機出現(xiàn)倒塌的現(xiàn)象，又或者是施工吊籃的升降索斷裂墜落。

其次，建筑工程施工使用機械管理混亂也是出現(xiàn)工程事故的原因之一。部分施工企業(yè)的管理者僅僅注重生產(chǎn)效益，不注重安全生產(chǎn)，使得施工現(xiàn)場的管理也差強人意。只單純搶工期進度，不依照施工現(xiàn)場安全管理要求進行施工，不能遵守安全人員的專業(yè)指導。更有甚者，使用沒有相關從業(yè)經(jīng)驗的無證人員上崗工作，工程監(jiān)理又不能很好的履行自己的職責，使得很多本不應該出現(xiàn)的危險演變?yōu)槭鹿省Ｒ徊糠质┕C械租賃公司為了自身的利潤，出售出租不合格的施工機械，而現(xiàn)場的使用也僅僅是使用，并沒有維護和保養(yǎng)的意識和能力。經(jīng)過使用不能正常使用的施工機械進行報廢或維修也沒有必要的監(jiān)督和管理。缺少良好的現(xiàn)場管理必然會造成工程質量和安全的隱患，導致事故和經(jīng)濟糾紛的出現(xiàn)。

2加強行業(yè)管理應采取的措施

為加強對于建筑工程施工機械行業(yè)的管理，建立和完善施工機械銷售和租賃市場，加強對施工現(xiàn)場的機械使用安全的管理，減少和杜絕生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。為確保建筑工程機械行業(yè)能夠在行業(yè)的變革和發(fā)展中形成新的有序的管理模式，以適應新時期行業(yè)特征，就必須加強對建筑施工機械由生產(chǎn)到銷售整體產(chǎn)業(yè)鏈的監(jiān)督和管理。首先，應該從制度政策入手，建立健全完善的監(jiān)督管理機制，發(fā)揮行政管理部門和行業(yè)協(xié)會的管理和引導作用，通過管理部門的加強監(jiān)督以及建立良好完善的制度。杜絕一些生產(chǎn)使用方面的陋習，真正發(fā)揮施工機械的作用。

還應該切實做好施工機械市場的準入管理工作，對于施工機械的生產(chǎn)企業(yè)和租賃出售企業(yè)都應該嚴格管控其資質，沒有相應資質不能從事相應業(yè)務，這就可以在入口上保證施工機械的基本質量。還應該加強施工機械行業(yè)的公示和退出機制，從制度上保證企業(yè)不斷進行革新，加強自身的建設。行政和行業(yè)管理部門應該積極對行業(yè)市場中存在的不合格企業(yè)進行處理。現(xiàn)階段來說，租賃銷售企業(yè)因為經(jīng)常活躍在行業(yè)中，受到的關注較多，管理也比較嚴格。而反倒是生產(chǎn)企業(yè)在監(jiān)督和管理上較為缺失，對于生產(chǎn)企業(yè)家庭作坊式生產(chǎn)，不能良好的控制，使得大量質量沒有保證的施工機械流入市場。

其次，要在行業(yè)中建立信用等級制度，加強信用評級和信用公開的管理工作，對于促進行業(yè)發(fā)展是一個十分重要的助力，不僅能為優(yōu)質的企業(yè)和廠商擴展業(yè)務范圍，更可以防止不合格施工機械流入市場。企業(yè)的信用評價應該以企業(yè)生產(chǎn)或銷售租賃的施工機械的性能，服務質量以及生產(chǎn)中的實際效果為依據(jù)，這樣有利于行業(yè)自身的進化和發(fā)展，可以清退一部分不合格的企業(yè)，也能促進各個企業(yè)的良性競爭，將建筑施工機械行業(yè)整體的風氣和行業(yè)素質提高到新的層次。

第三，加強對人員的管理，加強生產(chǎn)工人，施工機械操作人員以及維修保養(yǎng)人員的業(yè)務學習，實行從業(yè)準入和清退制度，對從業(yè)人員進行定期或不定期的崗位培訓，對于考核不合格，或無相應資格的從業(yè)人員堅決清退。現(xiàn)階段，部分建筑施工機械生產(chǎn)企業(yè)缺少技術工人，家庭作坊生產(chǎn)的施工機械大量流入市場。還有一些建筑施工公司違反制度，使用無證或不具備相應技術能力的工人操作施工機械，超時超負荷工作，這些都為建筑施工留下了安全和質量的隱患。針對這一現(xiàn)狀，管理部門應該加強管理，建立長期有效的管理制度，對施工機械使用人員進行培訓，實行人員登記和審查制度，確保建筑工程施工安全。

第四，加強對建筑工程施工機械的管理，杜絕不合格的施工機械進入建筑市場。建筑工程施工機械的管理涉及的范圍廣難度大，不僅僅包括建筑機械的生產(chǎn)和銷售，還包含建筑施工機械的組裝調試、使用中的維修維護、施工機械的更新?lián)Q代等等。所以需要建立施工機械的檔案，從施工機械設備生產(chǎn)開始，就要建立設備檔案，追蹤施工機械的流向，記錄施工機械的操作工人，維修維護情況，機械運行性能記錄等等技術指標。為了避免不合格或已報廢施工機械繼續(xù)在建筑施工上使用，就要建立完善的退出機制，以保證在施工中使用的都是性能優(yōu)良，狀態(tài)正常的施工機械。這樣就可以確保不因為施工機械的原因造成建筑生產(chǎn)安全事故。管理部門要組織技術專家，定期巡查施工機械的使用情況，嚴格遵照技術標準，清退帶有隱患的的設備，確保建筑工程質量。

篇4

2建筑規(guī)劃設計中建筑節(jié)能的設計

2.1外部環(huán)境與整體環(huán)境的節(jié)能設計

建筑設計師要始終堅持整體設計，在設計時要對有關方面進行全面的考慮，并實現(xiàn)與有關專家的交流溝通以及相互協(xié)作，以全面的準備相關的設備，對環(huán)境進行了解和整體的把握，更加科學合理的分析能源問題，使建筑規(guī)劃設計的真正落實時資源環(huán)境的優(yōu)勢得到有效的利用和切實的發(fā)揮，達到提高自然生態(tài)運用效率的目的，使環(huán)境更加的和諧。一般而言，建筑工程的使用過程中，對用戶居住造成重大影響的因素主要有光照以及空氣流通。因此，在建筑節(jié)能設計中，要重視并重點把握這兩個方面，通過有效的措施切實實現(xiàn)光照的降低與空氣流通的優(yōu)化，主要可以從房屋的排布方式、距離間隔以及方向方面著手，具體應注意以下幾點:第一，我國的氣候類型復雜多變，而且大陸性季風氣候比較顯著，因此在設計房屋建筑方向時，應該全面的分析不同季節(jié)的風向規(guī)律，并始終與風向保持一致。所以，我國大多數(shù)的房屋建筑都是坐北朝南，以保持良好的通風效果以及光照效果，提高房屋的舒適度，切實的滿足住戶的需求。第二，在設計房屋建筑的間隔時，應該超過當?shù)氐娜照臻g距標準，使室內空氣充分的流通，使室內空氣具有更高的質量，保障空氣的暢通無阻和循環(huán)流動，切實加強對室內溫度的控制與管理，將能源消耗控制在最低水平。最后，在項目的設計過程中，建筑單位要科學合理的進行房屋建筑的排布，不斷優(yōu)化組合方式，充分實現(xiàn)建筑整體以及建筑單位的和諧統(tǒng)一，使建筑項目達到最佳的節(jié)能效果，減少能源資源的耗費，進一步降低生產(chǎn)成本。

2.2單體的節(jié)能設計

在建筑項目的設計過程中，要嚴格的遵循相關的設計要求、建筑規(guī)范和有關的標準，增強建筑空間布局、外觀和方向設置的專業(yè)性以及規(guī)范性。在設置房屋建筑的朝向時，其設計的合理性能夠在一定意義上在能源消耗的降低方面發(fā)揮極大的積極作用。在夏季，太陽會對建筑物表面產(chǎn)生直接的照射，由此形成了很多的熱量，使制冷作業(yè)壓力大增，能源消耗問題更加嚴峻。而在冬季，惡劣的氣候條件往往會給供暖作業(yè)造成巨大的壓力，導致能源消耗問題更加突出。所以，要從根本上解決這些問題，實現(xiàn)能源消耗的進一步降低，就要合理的設計和設置建筑的朝向，要全面綜合的考慮各種影響因素，立足于當?shù)氐牡刭|情況以及氣候環(huán)境，要以土地資源消耗的降低為依據(jù)，實現(xiàn)朝向設計方案的優(yōu)化設計和選擇，以此切實的保障建筑冬季日照的充足，并在滿足空氣流通需求的基礎上實現(xiàn)夏季日照的減少，使建筑在不同季節(jié)產(chǎn)生的不同的實際需求得到全面的滿足。就我國而言，大部分地區(qū)采用的是坐北朝南的建筑朝向，然而也存在受不同因素的影響改變房屋朝向的情況，因此，在設計房屋建筑朝向時，要對當?shù)氐牡乩憝h(huán)境進行全面的考慮，實現(xiàn)提高舒適度和降低能源消耗的和諧統(tǒng)一，對這兩者進行協(xié)調和把握。

2.3建筑物部位節(jié)能

對于建筑部位而言，材料是影響其節(jié)能的重要因素之一，在選擇材料時，要重點的把握材料的質量，并在此基礎上嚴格的遵循環(huán)保、節(jié)能以及經(jīng)濟原則。目前，隨著科學水平的提升，建筑市場中新型材料具有更多的種類，在質量、價格以及環(huán)保方面具有較多的選擇，并且能夠切實達到建筑部位材料的相關要求，所以具有較為廣闊和美好的發(fā)展前景，在推廣以及應用方面具有很大的潛力。目前，很多材料應用了更高的科學技術，具有保溫、防水以及環(huán)保等多種特征和顯著優(yōu)勢，能夠廣泛的應用于建筑的屋頂以及外墻，能夠使建筑的使用性能以及舒適性大大提升。除此以外，新型的透光玻璃能夠廣泛的應用于門窗中，達到更好的透光效果，也能使熱量傳輸大大降低，活動遮陽板可以通過適當?shù)脑O置對室內的光照度進行調節(jié)和控制。在建筑節(jié)能設計中更多的采用這些新型材料，不僅能夠保障建材的基本功能，還能達到降低能耗、實現(xiàn)節(jié)能的效果，因此，應該投入更大的力度進行廣泛的推廣。

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前言：

隨著人們生活環(huán)境質量的不斷提高，人們對居住環(huán)境及條件的要求也越來越高。這就要求建筑給排水專業(yè)人員依據(jù)現(xiàn)行各類規(guī)范、法規(guī)的要求，了解目前行業(yè)新技術、新設備的應用情況，合理設計。本文結合筆者多年在建筑給排水設計及施工中的體會,對住宅建筑給水排水設計中的問題及處理方法進行探討。

1 給水部分

1.1 室外閥門的安裝型式

室外安裝的閥門大部分都是口徑為 Dg75 以上的閘閥或蝶閥,一般均是法蘭連接,按國家標準圖集施工。需要注意的一個問題是,這些裝于地下的閥門一旦損壞該如何更換，埋于地下的管道沒有多少伸縮的余地,更換閥門時很難塞進法蘭墊片,常常需要挖地坑和割管子，既費時費力,又造成停水時間過長。而施工圖設計時，若在每一個法蘭連接閥處設一個伸縮器則可以很好地解決這一問題。這一點規(guī)范上雖沒作規(guī)定,卻十分實用,且投資不多。

1.2 室內控制閥門設置

一般設計只是在水表井里裝設分戶閥門，雖然施工容易、節(jié)省造價，但是因為物業(yè)管理問題，這些地方平時是上鎖的，還有的地區(qū)總控閥門井是設于地下的，用戶真正使用起來很不方便。為了用戶在使用過程中出現(xiàn)漏水、跑水現(xiàn)象時可以及時維修，建議在進戶廚房和衛(wèi)生間的給水管上適當增設控制閥門，對于毛坯房式住宅的設計，建議在入戶管始端增設控制閥門，這樣一旦用戶發(fā)生漏水和維修時，可以及時關閉戶內用水設施，保證在使用過程中的安全有效。

1.3 增設自動排氣閥

設有延時自閉閥的蹲式大便器的樓房給水系統(tǒng), 如學校、旅館、辦公樓等,最好在給水管系的最高點增設自動排氣裝置。

因為給水用的延時自閉閥能很好地控制水流,但卻不能控制氣流。當系統(tǒng)停水時,給水管內常積存有大量的空氣。系統(tǒng)恢復供水后,管系內空氣常會被水流壓縮至管系頂部而形成一個壓縮空氣區(qū)。此時有人再按下延時自閉閥的按扭時,則壓縮的空氣會伴隨著水流噴薄而出,常會將便器內的污物吹到地面以上,甚至濺到入廁者的衣物上。在管系的最高點設一個自動排氣閥則可有效地解決這一問題。

1.4 燃氣熱水器的進出水配管

有很多人家里都遇到過這樣的問題，家里的自來水龍頭水很大，出流水壓也高，但是從熱水器出來的水卻很小，甚至連火也打不著。實際上這是由于燃氣熱水器進出水的配管不合理造成的。燃氣熱水器內的加熱盤管阻力系數(shù)數(shù)值一定，如果配管過長，管徑過小，水頭損失會成倍地增加，出流水頭將無法滿足要求，流量也就變得很小。而燃氣熱水器的設計又必須符合國家強制執(zhí)行的安全規(guī)范，其中一條就是在流量不足的情況下，熱水器不能啟動。這就造成了熱水器打不著火的現(xiàn)象。因此，在設計中必須重視這一點，使用熱水的衛(wèi)生器具出水點應該盡可能地靠近燃氣熱水器的預留燃氣接頭。按照使用熱水的情況優(yōu)先考慮的順序應該是浴缸、淋浴器、洗臉盆、洗衣機用水點。此外，還可以考慮適當增大燃氣熱水器配管的管徑，從原 De20 增大到 De25，這樣可以很好地解決這一問題。

1.5 封閉式管道井存在的一些問題

目前，住宅小區(qū)的給水及熱水管等普遍采用了暗敷的方式，而主干管都安裝在特殊的封閉的管道井中。這樣的優(yōu)點在于立管集中而且不會露出墻外。但是某住宅小區(qū)發(fā)生的一起事故使我們必須重新考慮這一問題，由于某戶給水立管接口處理不好，立管爆裂發(fā)生漏水，而管道井是完全封閉，水很快積滿了整個管井。該單元的的廚房、衛(wèi)生間、甚至客廳的墻壁發(fā)生大面積的滲水，給用戶造成了很大的損失。從這一事故我們必須對管道井的設計進行改善。解決的方法是在管道井的底部開一個φ100 的孔，以便及時將水排出，為了防止老鼠進入，同時安裝一個鋼絲網(wǎng)，為避免因管道泄漏而造成大面積的滲水，建議管道井內壁做防水層處理。

2 排水部分

2.1 通氣管的設置

SARS 病毒的出現(xiàn)，使普通民眾都意識到空氣被污染的嚴重性，在裙房屋面、躍層住宅設計時，排水通氣管管口周圍 4m以內有門窗，一般都未進行處理，當審圖人員要求采取處理措施時，修改通知照套規(guī)范一句話“將通氣管高出窗頂 0.6m”，并未考慮到裙房通氣管高出本層窗頂 0.6m 后，其對上層主樓窗口又在 4m 范圍以內，還是不符合《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB 50015-2003）中第 4.6.10 條的規(guī)定。此類錯誤經(jīng)常出現(xiàn)，在已建工程中，也有一些甲方反映室內空氣污染嚴重，經(jīng)實地檢查后，就是這類問題，所以排水通氣管應盡量伸向高空排放。

2.2PVC-U 螺旋消音管設專用通氣立管問題

PVC-U 螺旋消音管內部的螺旋筋結構迫使水流沿管材內壁旋轉流下,減少水流與空氣的碰撞,控制流體流動的方向,將排水旋轉形成最佳排水條件。同時《建筑排水用硬聚氯乙烯內螺旋管管道工程技術規(guī)程》（CECS 94：2002） 第 5.0.7 條要求:“橫管接入立管的三通和四通管件，必須采用具有螺母擠壓密封圈接頭的旋轉進水型管件”。第 4.0.1 條條文說明規(guī)定“:為了保證螺旋管水流螺旋狀下落,立管不能與其它立管連通,必須采用獨立的單立管排水系統(tǒng)。”第 5.0.3 條又規(guī)定“:排出管以上立管不得設置轉彎管段”。鑒于以上條文, PVC-U 螺旋消音管設專用通氣立管或設消能裝置都是錯誤的做法，都破壞了螺旋管水流正常螺旋狀下落。

2.3 建筑外立面雨水管隱蔽問題

篇6

近年來，我國建筑業(yè)得到飛躍式的發(fā)展，與此同時，建筑結構設計的整體水平和設計方式等也發(fā)生了很大的變化。建筑結構設計人員在實際設計工作中，經(jīng)常遇到一些問題，需要靈活、合理處理。

1建筑結構的合理選形

建筑物地面以上的結構形式對工程造價有很大影響。目前我國民用建筑結構形式主要有磚混結構、框架結構、框剪結構、剪力墻結構、裝配式大板、大模板結構、排架結構等。不同的建筑結構形式各有優(yōu)劣，應比較各種結構的布置方案、受力體系及經(jīng)濟性能，結合實際，因地制宜，綜合考慮以上因素，盡量采用適合本地區(qū)的經(jīng)濟合理的結構形式，建設出低造價、高質量、高標準的民用建筑。

混合結構的造價僅為鋼筋混凝土框架結構造價的60%-70%，其鋼筋混凝土用量少，適用于7層以下的建筑物。但混合結構是由墻體承重，對墻體布置有一定要求，不如框架結構靈活，其使用功能受到限制。7層以上12層以下的建筑宜采用框架結構，在其合適的位置上設置幾道抗震剪力墻，可減小柱、梁的截面尺寸和配筋，從而達到節(jié)省材料的目的，且可以明顯提高建筑物的抗震能力。框一剪結構一般適用于12層以上20層以下的建筑物，為增強建筑物的整體剛度，可其適當?shù)奈恢蒙显O置剛性筒體，也可以起到節(jié)省材料的效果。

2 建筑結構布置不合理的處理策略

結構的合理布置（使結構盡可能“規(guī)則”)，是抗震概念設計中的十分重要的環(huán)節(jié)，這里的“規(guī)則”包含了對建筑的平立面外形尺寸，抗側力構件布置、質量分布，直至承載力分布等諸多因素的綜合要求。由于引起結構不規(guī)則的因素太多，特別是對于復雜的建筑體型，很難一一用若干簡化的定量指標來劃分不規(guī)則程度并規(guī)定限制范圍。

由于缺乏規(guī)范依據(jù)及相應的設計規(guī)定，加之對結構抗震概念設計缺乏應有的了解，有些設計人員往往對結構規(guī)則性難以把握，有時甚至聽從業(yè)主和建筑師的要求，在實際工程中出現(xiàn)了不少規(guī)則性很差、對結構抗震十分不利的高層建筑。比如平面扭轉不規(guī)則問題，在框剪結構中，縱橫剪力墻布置過分集中或僅布置在房屋的一端，使結構剛度中心嚴重偏離質量中心。有時甚至是結構整體計算的第一振型為扭轉振型.

高位轉換問題，某高層建筑采用框支抗震墻結構，高度約160m，Ⅳ類場地，6度設防，不僅房屋高度大大超過其最大適用高度，且在第6～7層處設置了厚板轉換層，框支層數(shù)達到6層?？蛑Э拐饓倏拐鸩焕慕Y構體系，新修編的抗震規(guī)范，對此類結構的抗震措施僅限于框支層不超過兩層；樓層錯層問題，高層建筑中帶有較大范圍的錯層，使樓層的樓板不連續(xù)，對結構抗震十分不利；高層建筑結構中，同時采用兩種以上的復雜結構，諸如帶轉換層結構、錯層結構、連體結構、多塔樓結構等，均屬于復雜結構形式，根據(jù)抗震對高層建筑規(guī)則性的要求，高層結構不宜同時采用兩種以上的復雜結構。

3 地基基礎設計中常見的問題

3.1樁基選型不合理或對樁基施工的可行性、成樁質量的可靠性及樁基施工對周圍環(huán)境的影響等方面考慮不夠充分。

如某高層建筑設計采用大直徑鉆孔灌注樁，樁尖需穿越6～8m的卵石層進入中風化巖1倍樁徑。按照現(xiàn)有的施工條件，樁尖穿越較厚的卵石層十分困難，成孔質量也較難保證，根據(jù)附近相似地質條件的工程經(jīng)驗，以卵石層為持力層（無軟弱下臥層），并在樁端進入卵石層一定深度后進行樁底注漿，同樣能達到提高單樁承載力、減小樁基沉降的目的。

3.2單樁承載力取值出現(xiàn)偏差或缺乏計算依據(jù)

因成樁工藝不同，地基土對不同樁型的支承能力是不同的，即按規(guī)范經(jīng)驗公式計算單樁豎向承載力時，對于不同的樁型，各土層的極限側阻力和極限端阻力是不同的。有的工程地質勘察報告僅提供了計算打入式預制樁的單樁承載力設計參數(shù)，而設計采用鉆孔灌注樁，并直接引用地質報告中的設計參數(shù)，使計算的單樁承載力出現(xiàn)偏差。某些工程場地原為河道或地勢較低，上部土層為松散的新近填土，樁基設計時直接按經(jīng)驗公式計算單樁承載力或直接采用試樁提供的承載力數(shù)值，沒有考慮上部未固結（或欠固結）土層在固結沉降過程中可能引起的樁側負摩阻力的影響。驗算樁身承載力時，沒有考慮施工工藝系數(shù)ψc?；驑渡韷呵挠绊懀粚拱螛?，僅計算樁身承載力，沒有進行樁身抗裂驗算。有地下室時，在按靜載試驗確定單樁承載力時，沒有扣除地下室深度范圍內的樁側摩阻力,由于基坑開挖后暴露時間不宜過長，試樁一般都在基坑開挖前進行，基坑開挖后，地下室深度范圍內的樁側摩阻力己不再存在。

3.3樁間距過小

樁間距過小，不滿足規(guī)范對樁的最小中心距的規(guī)定。特別是試樁、錨樁之間的間距，往往被設計人員忽視，直接影響試樁結果的正確性。

3.4樁身鋼筋籠長度不足

對擠土灌注樁，樁身鋼筋籠長度沒有穿越軟弱土層的層底深度，不滿足樁基規(guī)范（(JGJ94-94)第4.1.1.2條“對于沉管灌注樁，配筋長度不應小于軟弱土層層底深度”的規(guī)定，這也是工程設計中常見的問題。

4鋼混結構構造方面存在的常見問題

4.1板-柱結構設計中存在的問題

板-柱結構的節(jié)點連接非常薄弱，不利于抗震，1988年的墨西哥地震充分說明了這一點。過去由于抗震規(guī)范和高規(guī)均沒有對板-柱結構作出相應的設計規(guī)定，使設計人員在板-柱結構的設計中帶有一定的隨意性和盲目性。

4.2異形柱結構設計中存在的問題

近年來，在我省的住宅建設中，特別是高層或小高層住宅，有些采用了異形柱結構。由于缺少相應的設計依據(jù)和規(guī)定，目前在異形柱結構設計中存在的問題很多，也比較突出，主要表現(xiàn)在異形柱結構房屋的高度超高、體型不規(guī)則、結構布置不合理、抗震構造措施不當?shù)确矫?。應當說，目前國內對異形柱的受剪承載力、節(jié)點承載力和結構延性等方面的試驗研究還不多，對異形柱結構抗震性能的認識還不夠充分。在這種情況下，設計異形柱結構時，對房屋高度、結構規(guī)則性及抗震措施等方面宜從嚴掌握。

4.3結構縫設置不合理，縫寬度不足

對于超長建筑物，為減少溫度變化對結構的不利影響，合理地設置伸縮縫是必要的。有些設計人員提出用后澆帶代替伸縮縫，筆者認為此種做法并不一定妥當。因為后澆帶僅能減少混凝土材料干縮的影響，不能解決溫度變化的影響。后澆帶處的混凝土封閉后，若結構再受溫度變化的影響，后澆帶就不能再起任何作用了。對于不能或不便設置溫度伸縮縫的超長結構，除留設施工后澆帶外，還應采取其它構造加強措施，如加強頂層屋面的保溫隔熱措施，對受溫度變化影響較大的部位適當配置直徑較小、間距較密的溫度筋，或采用預應力混凝土結構等。地下室結構宜盡量不設縫，而采取其它技術措施來解決差異沉降問題，如采用樁基，使絕對沉降和差異沉降控制在允許范圍內，或在主裙樓之間留設施工后澆帶，待主樓封頂后再連成整體。地下室埋于土中，建成后受溫度變化的影響相對較小，因此對長度較長的地下室可采取留設后澆帶、采用補償收縮混凝土、局部提高配筋率等措施來解決混凝土干縮和溫度應力的影響。

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篇7

住宅建筑是高能耗建筑,是建筑節(jié)能工作的重點。由于能源的日益匱乏,人們的節(jié)能意識逐漸提高,就象節(jié)能汽車等節(jié)能產(chǎn)品一樣,節(jié)能建筑產(chǎn)生了。所謂節(jié)能建筑,是指在少使用或不使用采暖、制冷設備的前提條件下,讓一年四季的室內氣溫盡可能地維持或接近在舒適的范圍之內。節(jié)能建筑主要是通過提高外墻、外門窗、屋面等圍護構件的保溫性能和氣密性能來達到節(jié)能目的。

1、住宅小區(qū)規(guī)劃的節(jié)能設計

住宅小區(qū)規(guī)劃應與建筑單體相協(xié)調，充分考慮各種宏觀因素(如地區(qū)、朝向、方位、建筑布局、地形地勢等)對單體布局的影響，同時利用所在地區(qū)的天然熱源、風源等來實現(xiàn)每一棟住宅建筑單體夏季都有充足的迎風面，冬季都有充足的日照，以滿足通風、采光與采暖的要求。單體之間的組合對氣流的形成具有直接的影響，特別是高層建筑群內部易受到回旋渦流的作用，容易出現(xiàn)死角，不利于室內的自然通風，從而形成不利的小區(qū)微氣候。因此，為了營造綠色舒適的小區(qū)微環(huán)境，應調整好單體之間的組合，使每棟建筑物處于周圍建筑物的氣流旋渦區(qū)之外，避免出現(xiàn)滯流區(qū)。另外，綠化和水體可以改善小區(qū)的微氣候。設計時，應結合住宅小區(qū)規(guī)劃布置綠化和水體，以此進一步改善室內外的物理環(huán)境(聲、光、熱)，減少熱島效應，改善局部氣候，保證小區(qū)內的空氣溫度、濕度、氣流速度和熱島強度等各項指標符合健康舒適和節(jié)能要求。

2、住宅建筑平面的節(jié)能設計

住宅建筑平面設計中首要問題是確定適當?shù)奶仔兔娣e。因為適當?shù)奶仔兔娣e不但可以節(jié)約用地，還可以大大節(jié)約建筑用材，減少營造、維護與使用過程中的能耗。另外，建筑平面的巧妙布局亦能獲得較好的節(jié)能效果。由于我國地處北半球，太陽高度角和方位角變化規(guī)律使南朝向成為最佳節(jié)能的建筑朝向。此朝向夏季可減少太陽輻射得熱，冬季可增加太陽輻射得熱，而且此朝向建筑與我國夏季盛行的東南風差不多成垂直關系，容易形成穿堂風，而又避開了冬季盛行的西北風。因此，將住戶長時間活動的居住空間(如客廳、主要臥室)設于日照通風條件最佳的南向位置，利用自然環(huán)境使室內達到最大的舒適度，為住戶節(jié)約空調和采暖的能耗。而南北向建筑可以獲得最多的南朝向房間，所以建筑平面宜設計成南北向。對于日照、通風條件較差的北朝向與長時間接受太陽輻射的東西向可布置平面功能比較次要的廚房、衛(wèi)生間、電梯、樓梯、管道井、機房等，以避免冬季西北風灌入，擋住東西向日照直接照射主要房間。據(jù)有關資料顯示，在其他條件相同的情況下，南北向的多層建筑的傳熱耗熱量比東西向可降低6%左右。

3、住宅建筑體形的節(jié)能設計

減少建筑物體形系數(shù)，也就是減少建筑物外表面積，減少護結構面積，減少建筑形體的凹凸，也是節(jié)能的有效措施之一。體形系數(shù)是指建筑物的外表面積和外表面積所包圍的體積之比，體形系數(shù)越小，護結構的傳熱損失越小，對建筑節(jié)能越有利。也就是說， 在其他條件相同的情況下，進深大的建筑比進深小的好，長的建筑比短的好，高的建筑比矮的好，外表整齊的建筑比外表凹凸變化的好。為了得到合理的有利節(jié)能的住宅建筑體形，在嚴寒和寒冷地區(qū)，住宅的體形系數(shù)宜控制在0.3及0.3以下；在夏熱冬冷地區(qū)，條式住宅的體形系數(shù)不宜超過0.35， 點式住宅的體形系數(shù)不宜超過0.4；在夏熱冬暖地區(qū)北區(qū)內，單元式、通廊式住宅的體形系數(shù)不宜超過0.35，塔式住宅的體形系數(shù)不宜超0.4。這就要求建筑師在進行建筑創(chuàng)作時，除考慮建筑的平面布局和建筑造型外，還必須適當控制建筑物的體形系數(shù)，以達到節(jié)能的目的。

4、住宅外墻的節(jié)能設計

墻體是住宅護結構的主體，是建筑室內外熱交換的主要介質。建筑節(jié)能中有約25%是通過外墻的保溫隔熱性能來實現(xiàn)的。因此，墻體的設計是不容忽略的一個方面。外墻除了應具有基本的承重、安全圍護等功能外，還應考慮選用保溫隔熱性能好的墻體材料，對傳熱性好的墻體或墻體中傳熱性好的部位應加設保溫隔熱層。目前，常用的幾種外墻材料中，保溫隔熱性能較好的是多孔粘土磚和加氣混凝土砌塊以及復合墻體。復合墻體中絕熱材料主要有巖棉、礦棉、玻璃棉、膨脹珍珠巖、聚苯乙烯泡沫塑料、加氣混凝土等。復合墻體保溫隔熱宜選用外墻外保溫。外保溫的絕熱材料是連續(xù)外包的，能有效隔斷具有熱橋作用的混凝土梁、柱等，而產(chǎn)生“斷橋”作用，達到預期的節(jié)能降耗效果。另外，也可以利用植物來調節(jié)氣溫。在日照強烈的墻面，種植植物來吸收太陽熱量，減少傳入室內的熱源。據(jù)報道，建筑西墻種植爬墻虎，在植被遮蔽90%狀況下，外墻表面溫度可降低8.2℃，并有利于吸塵和消音，減少溫室效應。

5、住宅屋面的節(jié)能設計

在建筑物受太陽輻射的各個外表面中，屋面是接受太陽輻射時間最長的部位，因此受輻射得熱也是最多的，相當于東西向墻體的2～3倍，所以它的保溫隔熱也顯得尤為重要。保溫隔熱的材料宜選用密度大、導熱系數(shù)小、憎水或吸水率較小的材料(如膨脹型泡沫聚苯板)。采用倒置式屋面將憎水性保溫材料設于防水層上，可有效防止傳統(tǒng)屋面構造中防水層容易老化從而影響保溫隔熱效果的問題。此種方法施工簡易，可廣泛采用。

另外，利用屋頂種植花卉、灌木等植物形成生態(tài)型屋面，既可阻擋熱源，減少溫室氣體的排放，達到保溫隔熱的效果；又可美化環(huán)境，改善城市氣候，做到一舉兩得。土壤導熱系數(shù)小，有很好的熱惰性，不隨大氣氣溫驟然升高或下降而大幅波動，有利于屋面的保溫隔熱。同時，在屋面蓄水，形成蓄水型屋面，也是屋面節(jié)能的有效措施。利用水蒸發(fā)可帶走大量的熱，從而有效減弱屋面的傳熱量和降低屋面溫度。此外，采用平坡屋頂結合的構造形式，在屋面保溫隔熱層上做架空層，通過空氣流通來散熱也是個不錯的辦法。

6、住宅門窗的節(jié)能設計

篇8

2高容積率的中小住宅建筑設計

2.1總平面布置

總平面布置的基本要求就是在“低建筑密度，高綠化率”的開發(fā)理念下，為居民營造優(yōu)越的居住環(huán)境。要想使此目標得以實現(xiàn)，需要從以下幾個方面著手：首先就是做到最大可能的減少樓棟數(shù)。在平面上就應該適度地考慮如何加大單層的建筑面積，爭取做到每棟單元能夠達到六戶左右的同時，還能夠做到可以多單元拼接，使樓棟間布置更加合理、組合更加靈活。這么做的優(yōu)點不僅可以體現(xiàn)在增加單棟建筑面積上，還體現(xiàn)在居民用戶公攤面積比例大大降低。其次就是充分利用建筑高度上限，增加建筑層數(shù)，同時合理設置建筑層高，若在每層原有的基礎上再降低2cm左右，這樣一棟建筑物就可以多出兩層的建筑面積。向上增加層數(shù)和平面上加大單層建筑面積這兩種方法相比較之后會發(fā)現(xiàn)，豎向上增加層數(shù)此種方法優(yōu)于平面上加大單層建筑面積方法，究其原因是一旦使用加大單層建筑面積和降低層高這兩種方法，就不可避免地以犧牲住宅品質為代價。戶均建筑面積的降低是規(guī)劃指標是否變動的基礎和前提，通常情況下，戶均建筑面積的降低，就會帶動總戶數(shù)的增加，總戶數(shù)的增加必然也會導致規(guī)劃指標的增加。隨著各方面的增加，建筑商會面臨一系列的問題，其中最主要的問題就是車位數(shù)的增加。停車位的增加，必然導致居民居住環(huán)境的下降，要想解決此類問題，小區(qū)建設者應該以地下停車位為主，地面停車位為輔，爭取最大限度地降低車輛對小區(qū)居民生活的影響。

2.2建筑單位綜合性設計分析

2.2.1建筑面積公攤比例研究分析

理性購房者對于建筑面積公攤比例是比較重視的。力爭將其控制在15%以內，若高于20%，購房者就會很難接受。18層以上高層設計，一梯2戶、4戶中，每一層公共交通面積大約設計為40m2或者是70m2。根據(jù)每一戶建筑面積90m2計算，建筑面積公攤比例分別為22.22％、19.44％。因此說，90m2以下中小住宅單元若想控制公攤面積，最好是選用一梯5、6的戶型。同時，建筑設計需要對電梯、樓梯、過道等公共交通空間進行綜合優(yōu)化，以使其面積低于上述標準。通過降低公共交通面積的方式降低建筑面積公攤比例是建筑設計首要思考的。

2.2.2精細化戶型設計分析

現(xiàn)代住宅主要由客廳、書房、衛(wèi)生間、臥室、餐廳、陽臺等組成，通過適度的聯(lián)系空間進行組合，這樣才能保證動靜分區(qū)。根據(jù)不同的產(chǎn)品定位以及客戶所需，進行差異化和針對性的戶型設計是十分必要的。但是在“90平方米，70%”的政策要求下，住宅的戶型設計只是滿足這些還是遠遠不夠的，而是要求建筑師在限定的面積內設計出高品質的戶內居住空間。建筑師在設計過程中應重視對人的行為方式和人體工程學進行綜合性思考。應將灶臺、洗菜池、冰箱、洗衣機、潔具三大件等小元素納入戶型設計的綜合考量之中。住宅內每一寸空間都需要進行精細化的設計，這樣才能保證在戶型設計過程中，做的面積可控、功能齊全、尺度適當、空間整齊。

2.2.3避免出現(xiàn)無效空間

隨著相關條例的出現(xiàn)，以往房地產(chǎn)發(fā)展過程中備受關注的“大與豪”設計理念已經(jīng)轉變?yōu)槭孢m、自由的新理念。要去除戶型設計中“大與豪”的弊病，就應該將其中的無效空間去除掉，所謂的無效空間就是：空間在壓縮或是消除之后所具備的功能不會消除。（1）客廳：在降低無效空間的選擇上，客廳是最有潛質的?？蛷d的主要功能就是視聽?？蛷d內安裝壁掛式彩電已是流行趨勢，電視視距最佳為3.54m。U型沙發(fā)長邊大約為3.8m。試聽空間只有在3.5m～4m之間才是舒適的。所以適當?shù)貕嚎s客廳面寬可減少無效空間，同時也不會對客廳空間的功能完整性造成太大影響。(2)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間內功能完善。很多情況下，業(yè)主很難接受馬桶正對門的設計方式，但是要是馬桶不正對門設計的情況下，布置方式就會增加無效空間。在設計上到底是遷就業(yè)主的喜好還是堅持科學合理性設計，這是一個很難的選擇。(3)廚房與餐廳：廚房長邊開門和餐廳并聯(lián)，此種方式兩者之間有著較短的距離，聯(lián)系也是相對比較便捷的。U型灶臺布置占用面積較小，有著較高的操作效率。方正的餐廳空間更加適合餐桌的放置，無效空間最小。(4)陽臺：陽臺所具備的功能，除去晾曬以及養(yǎng)鳥種花等功能之外，不同的家庭會根據(jù)自身愛好豐富陽臺內容。在同樣的面積上，大面寬小進深的陽臺所具備的使用功能更加全面。(5)臥室：臥室除了擺放床、床頭柜之外，還需要考慮衣柜的位置。若臥室空間過于局促，在設計上，應考慮盡量設計低窗臺凸窗，因其不計入建筑面積，又能拓展室內空間，開闊視野。

篇9

自從國家加強對建筑施工設計圖的審查以來，在審查中發(fā)現(xiàn)了一些施工圖紙存在著違反國家相關條文標準的現(xiàn)象，這其中既有客觀因素，但往往占比最大的還是主觀因素的不重視。在建筑設計過程中，當進入到建筑施工圖設計階段時，對建筑方案的審視工作極為重要，對待建筑方案成果，不要盲目地相信它的絕對正確，要用理性和科學的態(tài)度去對待。而在建筑施工圖的設計文件中，也常常會出現(xiàn)一些問題。這些問題中，有的是施工圖設計方面的問題，有的則是建筑方案上的問題，現(xiàn)在總結一些和大家一起探討。

一、建筑施工圖設計應注意的問題

1設計標準達到規(guī)范要求

建筑施工圖設計工作是一項繁瑣、細致的工作，它是拿到施工現(xiàn)場指揮工人施工的圖形工具。根據(jù)《建筑工程設計文件編制深度設計（2008 版）》規(guī)定，施工圖設計說明應具體交代設計依據(jù)和批文的文號，即規(guī)劃許可證文號；工程立項報告批文號；初步設計的批準件文號；消防審核意見批文號；人防審核意見批文號；相關規(guī)范、規(guī)定、標準的名稱及編號。同時建筑防火說明應交代：建筑分類及建筑耐火等級，工廠、庫房應說明火災危險等級，防火分區(qū)的劃分和面積需要圖示交代：注明人防等級及平戰(zhàn)用途；屋面防水等級和設防要求；無障礙設計在設計說明中要有專項內容，交代無障礙電梯、無障礙坡道及無障礙衛(wèi)生間等；隨著國家對綠色節(jié)能的重視，還需要對建筑節(jié)能設計進行說明；但是，有相當多的建筑施工設計說明對以上問題沒有交代完整、有漏項，設計人員應當特別重視建筑施工圖的細微之處。有一部分的建筑施工圖，沒有繪制樓梯詳圖。只在建筑剖面圖標注樓梯踏步的寬度和高度的尺寸。繪制樓梯詳圖，并不只是梯段的剖面圖，建筑剖面圖上雖有樓梯，但這是主要表現(xiàn)建筑豎向設計內容，和上下交通聯(lián)系的關系。樓梯詳圖是建筑構造的重要組成內容，需要表示樓梯段材料選用、起步定位、欄桿和踏步做法、梯井大小、防滑措施，等等，現(xiàn)行使用的國標或地方通用建筑標準設計圖集，是作為常用建筑構造設計的標準依據(jù)，應把它與建筑施工圖繪制一起，作為整體設計文件。制圖的最終目的，是成為施工現(xiàn)場的指導和依據(jù)，以圖形來直觀說明問題。勿把圖紙變成目錄。

2、建筑方案的設計要符合國家規(guī)范

在最近幾年，在高層建筑上發(fā)生火災的事情逐漸增多，造成了人員傷亡和國家、人民的財產(chǎn)損失，也給國家經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展帶來了負面影響。因此，不能忽視國家相關規(guī)范在這方面的要求，在方案設計中杜絕安全隱患。

3、設計總圖中問題

在一些單位設計總圖時，沒有按國家規(guī)定進行總平面圖繪制，防火間距、日照、道路、 綠化、建筑單體布置等要素設計不合理，有的項目還沒有按照建筑定位、道路定位及標高、管線綜合豎向設計、綠化設計等分項繪制總平面圖紙。圖內遺漏建筑用地、建筑紅線、建筑單體定位坐標。建筑周邊地形及周邊市政道路和管線等標高也被忽視。綠化樹木遮擋尺寸標注數(shù)字，造成重大失誤。同時豎向標高的確定對土方平衡至關重要。這些問題看起來雖然表面，但對建筑施工過程至關重要。

4、設計施工圖問題

在一些施工圖設計總說明中，對設計規(guī)范的改動沒有及時更新。不清楚工程概況、設計規(guī)模及范圍，沒有準確判斷建筑規(guī)模、工程設計等級、建筑高度等，不清楚防火設計，如建 筑防火分類、耐火等級、消防系統(tǒng)等。在施工平面圖紙中，注意疏散距離、寬度及防火控煙分區(qū)，有前室的建筑根據(jù)規(guī)范設計自然風還是機械風。樓梯剖面設計中，要注意梯段凈高2200mm ，休息臺凈高2000 mm。節(jié)點設計中， 要清楚表達線條、屋面防水做法及其他構造做法等。

5、 建筑方案要考慮建筑節(jié)能

作為一個優(yōu)秀的環(huán)保節(jié)能的設計方案， 可能會積極地引導我國在節(jié)能建筑方面的建設與發(fā)展。舉個例子，某多層辦公樓項目就把節(jié)能性好但技術性難度相對大一些的玻璃幕墻作為其攻關對象。為了使夏季太陽光的輻射盡可能少的傳進室內，改善建筑物內部的舒適度，降低外部噪音影響，另外在過渡的季節(jié)上加強通風，方案的設計中除了采用中空節(jié)能Low-e玻璃外，還使用呼吸式的幕墻形式作為其護的結構。夏季時打開風口及遮陽板，利用對流把夾層內的空氣溫度降低；冬季時關閉風口，可以使夾層內的空氣充分起到保溫隔熱層的作用，使室內的熱量散失減少，所以起著非常好的節(jié)能作用。如果今后能解決造價較高的問題，將非常具有推廣價值。

二、解決建筑施工圖設計中常見問題的措施

第一，要不斷提高設計人員自身水平，特別是設計部門基礎設計人員設計水平。加強設計人員規(guī)范標準的學習。積極參加各種培訓，掌握并運用先進科學技術手段。搞好上崗前培訓，對剛參加工作的大中專生，要接受專業(yè)培訓。嚴格工序管理。采取“事先指導，中間檢查和事后把關”，不合格的，堅決不予出圖。 嚴格核審制度，審核結果與產(chǎn)值、工資、獎金掛勾。加強圖紙會審制度，工程不分大小，正式出圖前必須進行圖紙會審，仔細查閱各專業(yè)圖紙之間是否有不協(xié)調，是否有錯、漏、碰、缺的地方。

其次，建筑方案設計要切合實際。建筑方案在追求造型美觀的同時，還應該注重其施工及使用的情況。比方說，一個高層的旅館方案中，其正立面全部都是通長的大落地玻璃窗，在立面效果上非常明亮，但是在施工圖的設計時發(fā)現(xiàn)其有防火、安全、私密性等多方面的問題。由于作為隔間的旅館，每個房間之間的幕墻縱然可以做到嚴密的封堵，但對于隔音也是不利的，而且也不利于安全和防火。最終為了解決這些問題在構造上采取了很多措施，增加了工程造價。根據(jù)國家建筑安全玻璃管理規(guī)定， 面積大于1.5平米的玻璃或是離最終的裝修面小于500mm的落地窗就必須用安全玻璃。所謂的安全玻璃指的就是經(jīng)劇烈振動或撞擊不破碎，即使破碎也不易傷人的玻璃。包括鋼化玻璃、夾層玻璃等。而安全玻璃的價格要比一般的玻璃高出很多，如果大面積使用安全玻璃會使建筑的成本增加。因此，根據(jù)國家規(guī)定來限制玻璃的使用面積和使用范圍還是非常有必要的。

綜上所述，在實際工作中常有出現(xiàn)，由于對建筑規(guī)范的了解和掌握程度不同，有些沒有經(jīng)過建筑專業(yè)知識系統(tǒng)教育和培養(yǎng)的其他專業(yè)人員，從事建筑設計時專業(yè)知識局限性大，只能淺顯地理解為畫圖，沒有掌握大局的設計能力；有些建筑專業(yè)人員在市場經(jīng)濟浪潮的沖擊下，變得浮躁，靜不下心來進行設計創(chuàng)作和研究，為了趕項目而忽視設計質量；沒有樹立終身學習的觀念，滿足現(xiàn)狀，對相關學科的知識了解甚少。

結語：想要避免建筑施工圖設計環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題，要求設計人員需加強自身的綜合修養(yǎng)，注重在專業(yè)技術方面的提高，同時，還應學習掌握其它專業(yè)的基本知識，這樣，才能把建筑設計工作做得更好。本文言簡意賅的點明了建筑與結構設計施工圖中的問題，遵循設計規(guī)范，注意設計的實際性、安全性與經(jīng)濟性，是大家都應該注意的問題，希望相關作業(yè)者能從中受到啟發(fā)，更好地提高建筑與結構設計施工圖的質量，保證建筑使用安全。

參考文獻

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中圖分類號：TU74文獻標識碼：A

引言

隨著生活質量的不斷提高，居民對住房品質的要求也越來越高，住房的個性化將成為購房者尤其是年輕人的第一需求。另一方面，求創(chuàng)新、求個性是一個建筑設計師的基本素養(yǎng)，不能只是堆砌、重復和抄襲。因此，可變的、多樣化平面布置的大開間靈活隔斷住宅將會成為住宅市場中的亮點，個性化住宅是目前民用住宅的一個發(fā)展趨勢。

一、對建筑設計基本理念的分析

一個建筑項目進行設計前的工作，首先要制定相應的計劃目標，了解自己設計應該制定的主體和方案，然后根據(jù)消費者的不同定位不同的設計，這種設計由很多因素來影響，比如說居住環(huán)境，人口消費等等，首先要對其進行一個大致的方向規(guī)劃，然后在這個大前提下對建筑進行設計才能做到使自己的設計脫穎而出并且人性化。

將以人為本作為設計的前提進行考慮，我們知道，設計最終的服務目標是人群，因此，無論在設計的過程中運用什么形式，最終的目的還是為了方便人群而進行的整套設計，明確自己的方案，知道什么作為本次設計的主體。在了解這些事項之后，要積極尋找創(chuàng)新點，將要考慮的因素進行綜合分析，避開某些特定的因素和缺陷問題，并且在設計中加入新型元素，將新技術引入設計理念中，更好的利用當代技術對當代人進行服務。

再者，要對住宅的綜合技術指標進行設計。技術指標這個名詞出現(xiàn)在股市中，最早時是其特有的名詞。該指標主要考慮市場行為的各個方面，建立一個數(shù)學模型，給出數(shù)學上的計算公式，得到一個體現(xiàn)股票市場的某個方面內在實質的數(shù)字。這個數(shù)字叫指標值。指標值的具體數(shù)值和相互間關系，直接反映股市所處的狀態(tài)，為我們的操作行為提供指導方向。技術指標分析，是依據(jù)一定的數(shù)理統(tǒng)計方法，運用一些復雜的計算公式，來判斷匯率走勢的量化分析方法。主要有動量指標、相對強弱指數(shù)、隨機指數(shù)等等。

二、住宅建筑設計中存在的問題

伴隨著住宅建筑的商品化，住宅建筑設計得到了空前的發(fā)展，各式各樣的住宅設計不斷映入眼簾。但其中存在的一些設計問題也隨之出現(xiàn)，主要的住宅建筑設計問題表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、片面的采取錯層式的設計

對于住宅建筑而言，在某些特定的情況下錯層可以起到很好的效果。但是錯層也存在著一定的問題，片面的追求錯層設計，會給住宅設計帶來巨大的影響。有些情況不宜采用錯層設計，比如說一些面積較小的住宅戶型不應該采取錯層設計，采取錯層設計不可避免的要進行踏步的設計，但踏步卻需要占用一定的空間，這樣不僅使得原本就不大的居住面積變得更加緊張，而且踏步會使得住宅空間產(chǎn)生分割，空間散亂、不統(tǒng)一，沒有主次之分。又比如說，在一些地震多發(fā)地區(qū)不宜采用錯層設計，為了使住宅建筑符合抗震要求，應該盡量使建筑的整體保持對稱和簡單，建筑物的剛度應該分布均勻，建筑的形心與質心盡量在一個點上，而錯層這種設計將會打破這種平衡。

2、小面積住宅選擇躍層設計

在我國現(xiàn)存的大部分高層住宅設計中，躍層設計越來越普遍。通常來講，躍層一般在獨門獨院的一層住宅中較為常見。而在高層建筑中采用躍層設計大是為了追求改變和新穎，并沒有其實質上的功能需求。樓梯是連接不同樓層之間的工具，在這種情況下，躍層設計基本上可以滿足居住者的使用需要。在高層住宅中設置帶樓梯的躍層，樓梯設計往往較為陡峭，而且步寬尺寸不夠，給居住者的生活帶來較大的安全隱患，尤其不利于老年人和兒童的使用。此外，樓梯還將占用一定的使用面積，在面積不大的套型中不太適合。

3、廚房和衛(wèi)生間的設計問題

當前住宅建筑在廚房和衛(wèi)生間的管線布置上存在很大的問題。我國當前對廚房、衛(wèi)生間的管線布置并沒有嚴格的統(tǒng)一標準。這就使得住宅裝修時，不同工種之間隨意施工，管線的布置存在很大的隨意性，并沒有考慮接下來設備和裝修的要求。比方說有的煤氣管道隨意穿行廚房，給后面的櫥柜施工帶來很大的不便，同時可能導致防水工程質量不達標。在小面積住宅中，衛(wèi)生間所占的比重變得越來越大，有的設計者盲目的追求衛(wèi)生間的數(shù)量，而忽視了其實用性和經(jīng)濟性。其次，衛(wèi)生間在設計時常干濕不分，設計不夠細致，很多住宅衛(wèi)生間的座便和淋浴處于同一個空間，更有甚者將洗衣機等電器置于衛(wèi)生間內，這樣會使得淋浴過后，坐便以及洗衣機都被打濕，給使用帶來了較大的影響，而且影響了洗衣機的使用壽命。

4、住宅建筑外觀盲目追求“簡歐”風格

在我國一些地區(qū)進行住宅建筑設計時，“簡歐”風格成為一貫的設計手法，造成這種現(xiàn)象的主要原因是設計者抄襲建筑外觀的現(xiàn)象過于嚴重。而且很多地區(qū)表現(xiàn)為：大城市抄襲外國設計，小城市抄襲大城市設計，農(nóng)村抄襲小城市設計。設計者并沒有根據(jù)自身的實際情況，選擇適合自身的設計風格，單純的注重外觀，而忽視了住宅的實際功能。設計者簡單的將注意力集中到了外觀設計當中，而忽視了住宅真正的使用功能的提高和完善。

三、改善住宅建筑設計的相關建議

1、戶型設計的功能空間分離

隨著住宅建筑設計水平的提高，最重要的表現(xiàn)就是居民的功能空間分區(qū)更加明確，不同空間的專用程度不斷提升，其使用效果和質量也在逐漸提升。現(xiàn)代化的住宅設計標準應該是食寢分離、起居與主臥分離、工作與學習分離。住宅中應該實現(xiàn)公私分離，住宅中的各種空間可以分為私密區(qū)和公共區(qū)，其中臥室、工作室、衛(wèi)生間等都屬于隱私性較強的私密區(qū)，而起居室、餐廳、廚房等都屬于公共區(qū)域。在住宅設計時應該按照公私分離的原則進行不同生活單元的設計，將用餐功能從臥室分離出來，同時將起居功能從臥室分離出來。起居、進餐、就寢分離，在面積條件許可的情況下應優(yōu)先考慮設置專用的餐廳，也可將用餐空間附帶在起居空間內，或附帶在廚房內形成餐室廚房。

2、平面布局的多元性、變異性和差異性

由于居住者的文化程度和價值觀不同，不同的居住者有不同的審美觀念。不同的家庭對住宅的要求各有不同。同時，同一個居住者在不同的時間段對空間的使用方式也會有所差別。因此，設計者在對住宅進行設計時不僅需要提供豐富多樣的套型平面，還需要所設計的住宅平面布局能適應這種變異性和差異性。

3、廚衛(wèi)布局完善合拍

在居民的日常生活中，進行勞務最多的場所為廚房。因此，對于廚房的設計尤其需要重視。廚房設計的優(yōu)劣不僅取決于使用面積的大小，更取決于廚房使用是否方便，尺寸是否合理。根據(jù)日常廚房使用操作過程得知：廚房的廚臺設計為П或L型比較合理。廚臺需要有足夠的空間存放微波爐、電飯煲等常用電器。對于衛(wèi)生間的設計尤其需要注意污水的排放、空氣的更換和衛(wèi)生的保潔。普通居民家里的衛(wèi)生間一般配有浴缸、坐便器、洗臉盆等盥洗用具，盥洗室分設后，上部空間可設吊柜，也可與廚房入口結合，留出一個完整的墻面作為用餐空間。

4、崇尚生態(tài)型、環(huán)保型的環(huán)境設計理念